VENTA LOTE DOBLE FRENTE EXCELENTE UBICACION NUÑEZ

VENTA DE EXCELENTE LOTE DE DOBLE FRENTE SOBRE AVENIDA CABILDO ZONA NUÑEZ CABA IDEAL DESARROLLADOR DISPONE DE 17,23 METROS DE FRENTE X 44.20 METROS DE FONDO CORREDOR ALTO METROS VENDIBLES 5277 APROXIMADAMENTE PB+12 PISOS + 2 RETIROS Se escuchan ofertas Se aceptan propiedades terminadas en la zona (40%) Se evalúa Anticipo y cuotas. (u$s 1.000.000 cash y 6 cuotas cuatrimestrales de u$s 350.000) Alquilado hasta fin de año a $ 13.000.000.- La propiedad se encuentra en el barrio de Núñez, en el límite norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a muy pocas cuadras de la Avenida General Paz (el límite con la Provincia de Buenos Aires). Entorno Urbano y Comercial En su entorno y sus alrededores inmediatos concentran una gran actividad comercial. Encontramos una fuerte presencia de concesionarias de autos, locales de tecnología, farmacias, gimnasios, supermercados y una variada oferta gastronómica (cafeterías de cadena, locales de comida rápida y cervecerías). Puntos de Interés Cercanos Polo Educativo y Tecnológico: Se encuentra muy cerca del Espacio Memoria y Derechos Humanos (ex ESMA) y del ambicioso proyecto del Parque de la Innovación (en los antiguos terrenos del Tiro Federal), un polo que atrae a universidades, empresas tech y estudiantes. Clubes y Deportes: Es una zona próxima a grandes clubes deportivos tradicionales como el Club Ciudad de Buenos Aires, Obras Sanitarias y las áreas verdes de la costanera (Vicente López y Nuñez). Es un área con un perfil sumamente dinámico que combina lo comercial, lo residencial y un nodo de transporte clave. Conectividad y Transporte es estratégica en términos de movilidad: Metrobús Norte: Pasa exactamente por la puerta. Cuenta con carriles exclusivos para colectivos que conectan rápidamente el norte del Gran Buenos Aires (Olivos, Vicente López) con el centro de la ciudad. Subte Línea D La estación Congreso de Tucumán (actual cabecera de la línea) queda a unas 5 cuadras de Cabildo y Congreso. Te permite llegar al centro de CABA en unos 25-30 minutos. Tren: La estación Rivadavia de la Línea Mitre (ramal Tigre) queda a unas 7 cuadras hacia el lado del río, y la estación Núñez (ramal Mitre) a una distancia similar. Acceso vehicular A pocas cuadras de la Avenida General Paz y muy cerca del acceso a la Autopista Panamericana, la entrada y salida de la ciudad en auto es sumamente rápida.