Lote Venta en Saavedra/Nuñez 30% Canje

Oportunidad de Desarrollo en Cabildo – CABA En el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se presenta un lote con alto potencial constructivo y atractivo financiero. Con una superficie vendible estimada de 2.633 m², este terreno ofrece un escenario ideal para proyectos residenciales o mixtos de escala media-alta. La normativa permite una altura de hasta 38 metros, con desarrollos en planta baja y múltiples pisos, alcanzando una construcción total de 3.103 m². De ellos, el 85% corresponde a superficie vendible, optimizando la ecuación entre inversión y retorno. El lote cuenta con frente de 8,66 m y fondo de 25,17 m, lo que asegura flexibilidad en diseño arquitectónico. ** Indicadores Clave : Superficie total edificable: 3.103 m² Superficie vendible: 2.633 m² Zonificación: CA Incidencia zona: USD 625/m² Incidencia real: USD 534/m² Plusvalía proyectada: USD 240.360 Forma de pago: U$500.000 y canje a entregar en la zona deptos. de categoría Este lote en Cabildo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un mercado dinámico. La combinación de superficie vendible, incidencia competitiva y plusvalía proyectada lo convierten en un activo de gran atractivo para proyectos inmobiliarios de calidad.