Almagro terreno 100% m

Oportunidad en Almagro, terreno en venta, doble frente, se acepta 100% m terminado y de obra. Belgrano 4052 1675 m vendibles Medidas 15 x 51 Usab 2 Valor 650.000 dólares Estado parcelario constituido: Si Fecha de constitución: 24-7-2023 Tipo de constitución: Construido Vencimiento de constitución: 24-7-2029 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar sí: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar sí: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Catalogado - CAUTELAR La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el ART. 9.1.3.2.2 y los Grados de Intervención en el ART.9.1.3.2.2.2 Puedes consultar también la Guía de buenas prácticas en inmuebles de valor patrimonial Datos de la parcela CPU Distrito: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 780,6 m² Incidencia UVA: 150 Alícuota: 0,27